Как подготовить свой дом к быстрой продаже

# Как подготовить дом к быстрой продажеПравильная подготовка недвижимости к продаже может существенно сократить время нахождения объекта на рынке и увеличить его стоимость. Следуя простым рекомендациям, вы сможете сделать свой дом максимально привлекательным для потенциальных покупателей.## Наведите порядок и уберите лишнееПервое впечатление решает многое. Тщательно уберите во всех комнатах, избавьтесь от ненужных вещей и личных предметов. Потенциальные покупатели должны иметь возможность представить себя в этом доме, а не отвлекаться на чужие фотографии и коллекции. Освободите шкафы и кладовые — просторные помещения всегда выглядят более привлекательно.## Сделайте косметический ремонтСвежая краска на стенах способна преобразить любое помещение. Выбирайте нейтральные светлые оттенки — белый, бежевый, светло-серый. Такие цвета визуально расширяют пространство и нравятся большинству людей. Замените изношенные обои, подкрасьте потолки, обновите межкомнатные двери.## Обновите сантехнику и освещениеДаже небольшие улучшения могут произвести большое впечатление. Замените старые смесители, душевые лейки, выключатели и розетки. Установите современные светильники или хотя бы обновите абажуры. Хорошее освещение делает дом более уютным и просторным.## Приведите в порядок придомовую территориюВнешний вид дома — это первое, что видят покупатели. Покосите газон, подстригите кустарники, уберите сорняки с клумб. Если есть возможность, посадите яркие цветы у входа. Очистите дорожки, покрасьте забор, отремонтируйте входную калитку.## Устраните технические неисправностиПротекающие краны, скрипящие двери, неработающие розетки — все эти мелочи создают впечатление запущенности. Составьте список всех неисправностей и устраните их до начала показов. Особое внимание уделите системам отопления, водоснабжения и электричества.## Создайте приятную атмосферуПеред каждым показом проветрите все помещения, включите приятный свет, можно зажечь ароматическую свечу с нейтральным запахом. Уберите домашних животных на время просмотра. Мягкая фоновая музыка также может создать располагающую атмосферу.## Сделайте качественные фотографииВ эпоху интернета большинство покупателей сначала изучают объявления онлайн. Хорошие фотографии привлекут больше потенциальных покупателей на реальный просмотр. Фотографируйте в дневное время при естественном освещении, показывайте каждую комнату с наиболее выгодного ракурса.## Установите справедливую ценуИзучите рынок и установите конкурентоспособную цену. Завышенная стоимость отпугнет покупателей, а заниженная может вызвать подозрения. Проконсультируйтесь с местными риэлторами или оценщиками недвижимости.Помните: небольшие инвестиции в подготовку дома к продаже обычно окупаются более быстрой продажей и лучшей ценой. Главное — посмотреть на свой дом глазами потенциального покупателя и создать максимально привлекательное первое впечатление.